Descrição do bem:

Bem: Cota parte referente a 25% (vinte e cinco por cento) correspondente a área de 8.411,50m² de um terreno constituído por parte do lote de terras designado sob número 34-A, da linha Ribeirão Lontras, município de Lontras, contendo a área de 33.646,00m² (trinta e três mil, seiscentos e quarenta e seis metros quadrados), fazendo frente com a Estrada geral Lontras — Presidente Nereu: fundos, com a margem direita do Ribeirão Lontras; extremando do lado direito, parte com terras de Artur Brining e de Teófilo Ruskowski e do lado esquerdo, com terras de Raiberto Kilcamp. Devidamente cadastrado no INCRA sob o n. 805.084.002.291, área total de 7,3 módulos fiscais 18,0, n.º de mod. fiscais 0,40, fração mínima de parcelamento 3,0 ha.
Imóvel devidamente matriculado sob o número 16.535 do Registro de Imóveis de Rio do Sul (SC).

Observações oficial avaliador: Constatação: Fundos do terreno é extremante com Ribeirão Lontras e na frente do terreno, próximo a lateral esquerda possui, possui uma lagoa com aproximadamente 7.000,00m². Ainda na lateral esquerda, encontra-se localizada uma casa de mais ou menos uns 70,00m², que é a residência do executado Arcides Frare. Nos fundos do terreno, mais ou menos no meio, existem duas casas de alvenaria sem reboco, com área de 40,00m2, aonde residem ex-funcionários da extinta Cerâmica Lontrense. A construção aonde funcionava a referida cerâmica esta totalmente demolida, sobrou apenas a parte do escritório, banheiro e refeitório com área de mais ou menos 45,00m², residente também ex-funcionário da cerâmica. A parte ideal de 25% igual área de 8.411,50m² está situada da lateral direita do imóvel, extremando com terras de Artur Brining e Teófilo Ruskowski, conforme identificado fotos Evento 182. Obs.: a parte ideal identificada, encontra-se livre da residência do executado Arcides Frare, da lagoa, das duas casas ao fundo e mais ou menos na divisa do escritório, banheiro e refeitório, ainda não demolido e os fundos com o Ribeirão Lontras. Trata-se de parte de uma das áreas de maior valorização comercial do imóvel. Ademais não foi possível este Oficial apurar na parte ideal identificada, medidas de frente, fundo e laterais, porque não consta na certidão do Registro de imóveis os parâmetros ou medidas. Sendo que para tal faz-se necessário serviço técnico de um agrimensor. Outrossim informo, que a área constatada e avaliada situa-se na lateral/extrema direita do imóvel, exatamente aonde encontrava-se instalada a Cerâmica Lontrense Ltda, atualmente demolida, sobrando apenas o escritório, banheiro e o refeitório(45,00m²), demonstrada na primeira e segunda fotos do Evento 182, segue anexa, copiada do referido Evento.

Ônus:
R-6/ R-7 / R-8/16.535, hipoteca em favor do Banco Bradesco S.A.
AV – 11/ AV - 15 /16.535, penhora em favor dos próprios autos.

Avaliação total do imóvel: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) em 12/04/2023.

Avaliação cota-parte (25%): R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).

Depositário: Sr. Arcides Frare.