Autos n. 0302072-73.2014.8.24.0058 Exequente: Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul – BRDE Executado: Fabrica de Moveis Neumann LTDABem: Um terreno situado no bairro Oxford, nesta cidade, fazendo frente a Rua Otto Neumann, por 131,80 metros, fundos com Emito Beckert, por duas linhas de 147,61 metros e 30,30 metros, lado direito com Valdir Neumann, Irene Weiss, Frida Pauli, Haroldo Richter e a rua Antonio Kaesemodel, por seis linhas quebradas de 79,18 metros, 53,06 metros, 14,48 metros, 2,43 metros, 46,35 metros, e 33,70 metros, lado esquerdo com a rua Mascarenhas de Morais, Ricardo Wormsbecker, Anna Grete Schmidt, Artur Vieira, Claudio Travinski, rua Getulio Vargas, Esaltino de Souza e Emilio Beckert, por quatro linhas quebradas de 28,13 metros, 45,50 metros, 44,62 metros e 107,40 metros, contendo com área de 20.670,26m² (vinte mil, seiscentos e setenta metros e vinte e seis decímetros quadrados). Com as seguintes edificações averbadas: 01(um) prédio de alvenaria para fins industriais, com área de 470,00m²; 01(um) prédio de alvenaria industrial, com área de 507,31m²; 01(um) prédio de alvenaria para estacionamento e escritório, com pavimento térreo e 1º pavimento, com área de 668,57m²; 01 (uma) ampliação de alvenaria, com área de 125,10m² 01(um) prédio de alvenaria industrial, com área de 800m²; 01(um) prédio deum pavimento, com a área de 1.754,46m² 01(um) incinerador de serragem, com a área de 25,94m²; 01(um) prédio de alvenaria, com um pavimento industrial, com área de 1.912,00m² 01 (uma) ampliação industrial de alvenaria, com área de 358,75m². AV.2/15.551, construído um (01) galpão industrial com área de 283,63m²; AV.6/15.551, ampliação galpão industrial em alvenaria com área de 2.339,74m²; Imóvel devidamente matriculado no Registro de Imóveis de São Bento do Sul sob o n° 15.551.LAUDO PERICIAL: Descrição dos galpões: - 01 (um) Prédio comercial (escritório) em alvenaria com 02 pavimentos térreo e 1º pavimento com área 668,57m², sendo que o imóvel se encontra em total abandono. Sem parte elétrica, portas e vidros quebrados. -01 (um) Galpão industrial com área de 5.636,00m² em alvenaria. Sendo piso em concreto, pé direito com 3,50 metros, estrutura (tesouras) em madeira, telhado em fibrocimento e telhas translúcidas. Telhado com algumas infiltrações e sem parte elétrica. - 01 (um) Galpão Industrial em ruínas com área de 3.400,00m². Sendo apenas piso em concreto. Piso com avarias. Estrutura condenada. (galpão destruído pelo fogo). - 01 (um) Galpão industrial com área de 1,575,00m². Sendo piso em concreto e pé direito com 7,00 metros, estrutura metálica e telhado de chapa em zinco e telhas translucidas. Telhado com algumas infiltrações e sem parte elétrica. - 01 (um) Silo de serragem industrial com área de 25,94m² estrutura metálica. Parte da exaustão em estado de sucata. (péssimo estado de conservação). - 01 (um) Prédio industrial com área de 272,16m² em alvenaria sendo usado como refeitório, estrutura antiga e sem rede de energia elétrica. Características do terreno e galpões: - Área total do terreno com 20.670,26m² (vinte mil, seiscentos e setenta metros e vinte e seis decímetros quadrados). Terreno plano fazendo frente para 03 (três) ruas. Respeitar 30 (trinta) metros do rio. - Área total dos galpões com 10.611,00m² (dez mil seiscentos e onze metros quadrados): sendo os galpões com infiltrações, sem rede de energia elétrica (furtado), banheiros precários, portas e janelas quebradas e algumas furtadas. Um galpão pegou fogo, encontra-se em péssimo estado de conservação. total abandono. - Área total de 10.611.00m² uma parte de 3.400,00m² foi consumida pelo fogo. Avaliação apenas do piso. Registros e averbações: AV-15/15.551, distribuída ação de execução por quantia certa contra devedor solvente sob o n.º 0000680-50.2009.8.24.0058 na 2ª Vara de São Bento do Sul/SC; R.21/15.551, imóvel penhorado na ação n.º 00615-2008-024-12-00-6 da Vara do Trabalho da Comarca de São Bento do Sul; AV-22/15.551, averbação premonitória em razão da ação de execução n.º 000566618.2007.8.24.0058 da 1ª Vara da Comarca de São Bento do Sul-SC; R.23/15.551, imóvel penhorado em favor dos próprios autos; R.24/15.551, imóvel penhorado na ação executória n.º 1008804-95.2014.8.26.309 do 4º Ofício Cível da Comarca de Jundiaí-SP. Demais registros e averbações são referentes as hipotecas em 1º, 2º e 3º em favor do exequente. Avaliação: R$ 7.100.000,00 (sete milhões e cem mil reais) em 19/02/2019.