Um terreno rural situado no lugar denominado Esperança, Município e
Comarca de lçara-SC, com a área de 11.071,817,00 m² (onze milhões, setenta
e um mil oitocentos e dezessete metros quadrados), 1.107,1817 há ÁREA
REMANESCENTE - Fica uma área remanescente de 10.809.117,00 (dez milhões,
oitocentos e nove mil e cento e dezessete metros quadrados), 1.080,9117 Ha,
com as seguintes confrontações/coordenadas UTM's: Inicia a descrição deste
perímetro no marco AI6M1222, com coordenadas geográficas, latitude
28°42'16,60781" Sul e longitude 49°14'35,81083" Oeste, e coordenadas planas
retangulares N=6.823.476,209 m e E=671.603,107 m, situado no limite das
confrontações das terras de Nair Della Bruna Wusnieski (Código do INCRA n°
950.050.009.750-2, Matrícula n° 25.704 da Comarca de Içara/SC) e limite da
faixa de domínio da Ferrovia Tereza Cristina S.A, Km n° 91+210; deste, segue
pelo limite da faixa de domínio da referida ferrovia, no sentido a cidade de
Jaguaruna/SC, com azimute de 94°03'45" e distância de 20,09 m, até o ponto
V07, com coordenada plana de N=6.823.474,786 m e E=671.623,139 m; deste,
segue por linhas secas, confrontando com a Área a Desapropriar 04, com os
seguintes azimutes e distâncias: 189°15'25" e 162,85 m, até o ponto V06, com
coordenada plana de N=6.823.314,054 m e E=671.596,942 m; 94°03'44" e
862,93 m, até o ponto V09, com coordenada plana de N=6.823.252,922 m e
E=672.457,703 m; deste, segue por linhas secas, confrontando com terras do
Município de Içara (Matrícula n° 44.538 da Comarca de Içara), com os
seguintes azimutes e distâncias: 184°07'48" e 135,06 m, até o ponto V03, com
coordenada plana de N=6.823.118,209 m e E=672.447,976 m; 94°31'18" e
478,43 m, até o ponto V02A, com coordenada plana de N=6.823.080,491 m e
E=672.924,918 m; 94°31'18" e 3,00 m, até o ponto V02, com coordenada
plana de N=6.823.080,255 m e E=672.927,905 m, situado na Rodovia
Municipal ICR n° 251; deste, segue pela referida Rodovia, com os seguintes
azimutes e distâncias: 173°25'33" e 138,39 m, até o marco AI6P2727, com
coordenada plana de N=6.822.942,777 m e E=672.943,749 m; 173°28'45"167,47 m, até o marco Al6P2728, com coordenada plana de N=6.822.776,393
m e E=672.962,767 m; situado na margem esquerda do Rio Içara; deste,
segue cruzando o referido Rio, com azimute de 177°33'56" e distância de 16,95
m, até o ponto AI6P2729, com coordenada plana de N=6.822.759,457 m e
E=672.963,487 m, situado na margem direita do Rio Içara; deste, segue
confrontando com a Rodovia Municipal ICR n°251, com azimute de 173°25'06"
e distância de 484,22 m, até o marco Al6M1183, com coordenada plana de
N=6.822.278,429 m e E=673.018,987 m; situado no entroncamento da
Rodovia Municipal ICR n° 251 com a Rodovia BR 101; deste, segue cruzando a
Rodovia BR 101, com azimute de 173°15'32" e distância de 65,21 m, até o
ponto AI6V0016, com coordenada plana de N=6.822.213,665 m e
E=673.026,642 m; situado no eixo do antigo leito da Rodovia BR 101; deste,
segue pelo eixo do antigo leito da referida rodovia, com os seguintes azimutes
e distâncias: 77°08'48" e 75,07 m, até o ponto AI6V0017, com coordenada
plana de N=6.822.230,364 m e E=673.099,827 m; 79°00'22" e 755,36 In, até o
ponto AI6V0018, com coordenada plana de N=6.822.374,412 m e
E=673.841,321 m; 75°51'02" e 78,97 m, até o ponto AI6V0019, com
coordenada plana de N=6.822.393,716 m e E=673.917,893 m; 72°40'43" e
72,70 m, até o ponto AI6V0020, com coordenada plana de N=6.822.415,361 m
e E=673.987,296 m; 69°37'35" e 78,27 m, até o ponto AI6V0021, com
coordenada plana de N=6.822.442,611 m e E=674.060,672 m; 67°35'09" e
56,13 m, até o ponto Al6V0022, com coordenada plana de N=6.822.464,012 m
e E=674.112,558 m; 65°07'34" e 74,57 m, até o ponto Al6V0023, com
coordenada plana de N=6.822.495,379 m e E=674.180,213 m; 62°27'11" e
75,11 m, até o ponto Al6V0024, com coordenada plana de N=6.822.530,114 m
e E=674.246,805 m, situado no eixo do antigo leito da Rodovia BR 101; deste
segue cruzando a referida Rodovia, com azimute de 173°27'36" e distância de
37,70 m, até o marco AI6M1175, com coordenada plana de N=6.822.492,659
m e E=674.251,099 m, situado no limite da faixa de domínio da Rodovia BR
101; deste, segue por linha seca, confrontando com terras de Cooperativa de
Exploração Mineral da Bacia do Rio Urussanga - (Código do INCRA n°
810.029.020.729-4, Matrícula n° 33.901 da Comarca de Içara/SC), com azimute
de 173°27'37" e distância de 1.084,90 m, até o marco AI6M1226, com
coordenada plana de N=6.821.414,822 m e E=674.374,662 m; deste, segue
por linhas secas, confrontando com terras de Jaison Vieira Pereira, José Luiz
Manoel da Rocha, Jorge Pereira dos Santos e Cerâmica Ouro Blanco Ltda (área
de Posse), com os seguintes azimutes e distâncias: 211°45'16" e 286,11 m, até
o marco AI6M2405, com coordenada plana de N=6.821.171.540 m e
E=674.224,088 m; 213°10'58" e 355,03 m, até o marco AI6M1173, com
coordenada plana de N=6.820.874,404 m e E=674.029,776 m, situado no Rio
Cocalzinho; deste, segue pelo referido rio, a montante, com os seguintes
azimutes e distâncias: 199°20'50" e 159,30 m, até o ponto AI6P2730, com
coordenada plana de N=6.820.724,102 m e E=673.977,002 m; 198°50'14" e
113,11 m, até o ponto AI6P2731, com coordenada plana de N=6.820.617,050
m e E=673.940,481 m; 198°46'38" e 144,55 m, até o ponto AI6P2732, com
coordenada plana de N=6.820,480,190 m e E=673.893,951 m; 198°31'14" e
130,53 m, até o ponto AI6P2733, com coordenada plana de N=6.820.356,421
m e E=673.852,489 m; 198°41'47" e 165,77 m, até o ponto AI6P2734, comcoordenada plana de N=6.820.199,396 m e E=673.799,350 m; 198°46'38" e
208,89 m, até o ponto AI6P2735, com coordenada plana de N=6.820.001,621
m e E=673.732,110 m; 198°51'58" e 147,77 m, até o ponto AI6P2736, com
coordenada plana de N=6.819.861,794 m e E=673.684,329 m; 198°47'38" e
213,04 m, até o ponto AI6P2737, com coordenada plana de N=6.819.660,113
m e E=673.615,695 m; 198°47'51" e 190,39 m, até o ponto AI6P2738, com
coordenada plana de N=6.819.479,882 m e E=673.554,348 m; 198°35'57" e
67,70 m, até o ponto AI6P5486, com coordenada plana de N=6.819.415,717 m
e E=673.532,755 m; 198°39'21" e 108,62 m, até o ponto AI6P4671, com
coordenada plana de N=6.819.312,803 m e E-673,498,009 m; 198°38'24" e
92,09 m, até o ponto AI6P4640, com coordenada plana de N=6.819.225,543 m
e E=673.468,575 m; 198°50'56" e 92,16 m, até o marco AI6M2404, com
coordenada plana de N=6.819.138,324 m e E-673.438,800 m; 198°45'24" e
441,36 m, até o marco AI6M2403, com coordenada plana de N=6.818.720,400
m e E=673.296,880 m; 198°29'03" e 170,09 m, até o ponto AI6P2740, com
coordenada plana de N=6.818.559,081 m e E=673.242,953 m; 198°46'58" e
256,02 m, até o ponto AI6P2741, com coordenada plana de N=6.818.316,695
m e E=673.160,519 m; 198°48'55" e 189,57 m, até o ponto AI6P2742, com
coordenada plana de N=6.818.137,252 m c E=673,099,378 m; 197°45'04" e
160,86 m, até o ponto AI6P4248, com coordenada plana de V=6.817.984,050
m e E=673.050,334 m; 198°39'44" e 99,52 m, até o ponto A16P4416, com
coordenada plana de N=6.817.889,764 m e E=673.018,489 m; 200°04'30" e
127,64 m, até o ponto A16P2743, com coordenada plana de N=6.817.769,882
m e E=672.974,678 m; 192°03'50" e 13,00 m, até o ponto AI6P4625, com
coordenada plana de N=6.817.757,174 m e E=672.971,962 m; 98°30'02" e
135,48 m, até o ponto A16P4626, com coordenada plana de N=6.817.628,700
m e E=672.928,974 m; 204°57'50" e 23,82 m, até o ponto AI6P2744, com
coordenada plana de N=6.817.607,108 m e E=672.918,922 m; 16°59'37" e
57,12 m, até o marco AI6M1172, com coordenada plana de N=6.817.561,487
m e E=672.884,552 m, situado no Rio Cocalzinho; deste, segue por linha seca,
confrontando com terras de José Luiz Manoel da Rocha e Paulo Manoel Serafin
(Matrícula n° 19.008 da Comarca de lçara/SC), com azimute de 318°33'18" e
distância de 221,84 m, até o marco AI6M1170, com coordenada plana de
N=6.817.727,777 m e E=672.737,716 m; deste, segue por linhas secas,
confrontando com terras de Gedison Geoclésio de Souza (Código do INCRA n°
806.021.055.778-6, Matrícula 19.006 da Comarca de Içara/SC), com os
seguintes azimutes e distâncias: 318°05'27" e 149,81 m, até o marco
AI6M1178, com coordenada plana de N=6.817.839,269 m e E=672.637,648 m;
318°13'22" e 52,27m, até o marco AI6M1241, com coordenada plana de
N=6.817.878,250 m e E=672.602,823 m; deste, segue por linha seca,
confrontando com terras de Alan Fabre (Código do INCRA n° 806.021.054.577-
0, Matrícula n° 19.011 da Comarca de Içara/SC), com azimute de 318°43'44" e
distância de 263,03 m, até o marco AI6M1194, com coordenada plana de
N=6.818.075,941 m e E=672.429,324 m; deste, segue por linha seca,
confrontando com terras de CETEBRA - Cerâmica de Telha Branca Ltda ME
(Código do INCRA n° 950.092.197.831-1, Matrícula n° 29.573 da Comarca de
Içara/SC), com azimute de 319°26'52" e distância de 326,73 m, até o marco
AI6M1190, com coordenada plana de N=6.818.324,197 m e E=672.216,901 m;deste, segue por linha seca, confrontando com terras de Jedson Berilio da
Rocha (Matrícula n° 34.756 da Comarca de Içara/SC), com azimute de
318°38'45" e distância de 555,78 m, até o marco AI6M1251, com coordenada
plana de N=6.818.741,385 m e E=671.849,694 m; deste, segue por linha seca,
confrontando com terras de Voimir Wusnieski, Salete Wusnieski, Gabriel
Wusnieski e Zenaide Wusnieski (Código do INCRA n° 810.029.005.835-3,
Matrícula n° 19.369 da Comarca de Içara/SC), com azimute de 318°59'23" e
distância de 695,91 m, até o marco AI6M1195, com coordenada plana de
N=6.819.266,514 m e E=671.393,039 m, situado no limite da faixa de domínio
da Rodovia Municipal ICR n° 462; deste, pelo limite da faixa de domínio da
referida rodovia, com azimute de 318°39'18" e distância de 585,66 m, até o
marco AI6M1196, com coordenada plana de N=6.819.706,195 m e
E=671.006,157 m, situado no entroncamento da Rodovia Municipal ICR n° 462
com a Rodovia BR 101; deste, segue pelo limite da faixa de domínio da Rodovia
BR 101, com azimute de 35°30'21" e distância de 313,37 m, até o marco
AI6M1199, com coordenada plana de N=6.819.961,294 m e E=671.188,157 m;
deste, segue por linhas secas, confrontando com terras de Claudio Zanatta
(Código do INCRA n° 810.029.022.128-9, Matrícula n° 2.897, da Comarca de
Içara/SC), com os seguintes azimutes e distâncias: 138°4224" e 326,52 m, até
o marco AI6M1200, com coordenada plana de N=6.819.715,963 m e
E=671.403,634 m; 83°15'29" e 136,38 m, até o marco AI6M1205, com
coordenada plana de N=6.819.731,973 m e E=671.539,066 m; 82°44'16" e
54,28 m, até o marco AI6M1253, com coordenada plana de N=6.819.738,835
m e E=671.592,914 m; deste, segue por linhas secas, confrontando com terras
de Gilson Vieira Pereira (Matrícula n° 32.119, da Comarca de Içara/SC), com os
seguintes azimutes e distâncias: 83°01'41" e 51,00 m, até o marco AI6M1204,
com coordenada plana de N=6.819.745,025 m e E=671.643,532 m; 19°16'15"
e 210,30 m, até o marco AI6M1202, com coordenada plana de
N=6.819.943,546 m e E=671.712,940 m; 319°09'27" e 99,59 m, até o marco
AI6M1252, com coordenada plana de N=6.820.018,887 m e E=671.647,810 m;
deste, segue por linha seca, confrontando com terras de Santelino Camilo
Candido (Matricula n° 32.118, da Comarca de Içara/SC), com azimute de
319°00'28" e distância de 174,03 m, até o marco AI6M2400, com coordenada
plana de N=6.820.150,241 m e E=671.533,657 m; deste, segue por linhas
secas, confrontando com terras de Smalticeram Unicer do Brasil Ltda (Código
do INCRA n° 810.029.016.195-2, Matrícula n° 31.200, da Comarca de
Içara/SC), com os seguintes azimutes e distâncias: 318°27'48" e 37,66 até o
marco AI6M1203, com coordenada plana de N=6.820,178,428 m e
E=671.508,687 m; 318°29'53" e 148,14 m, até o marco AI6M1201, com
coordenada plana de N=6.820.289,375 m e E=671.410,523 m, situado no
limite da faixa de domínio da Rodovia BR 101; deste, segue pelo limite da faixa
de domínio da referida rodovia, com os seguintes azimutes e distâncias:
35°17'50" e 127,30 m, até o ponto AI6P4246, com coordenada plana de
N=6.820.393,277 m e E=671.484,082 m; 30°46'52" e 52,32 m, até o ponto
AI6P4247, com coordenada plana de N=6.820.438,226 m e E=671.510,857 m;
35°44'10" e 614,37 m, até o marco AI6M1207, com coordenada plana de
N=6.820.936,923 m e E=671.869,685 m; deste, segue cruzando a Rodovia BR
101, com azimute de 318°40'54" e distância de 71,96 m, até o marcoAI6M1206, com coordenada plana de N=6.820.990,971 m e E=671.822,172 m;
deste, segue por linhas secas, confrontando com terras de Herdeiros de Antônio
Voicheacoski (Código do INCRA n° 810.029.004.790-4, Registro n° 6.724 da
Comarca de lçara/SC), com os seguintes azimutes e distâncias: 318°56'54" e
562,05 m, até o marco AI6M1213, com coordenada plana de N=6.821.414,823
m e E=671.453,050 m; 319°03'17" e 228,18 m, até o marco AI6M1208, com
coordenada plana de N=6.821.587,176 e E=671.303,515 m, situado no limite
da faixa de domínio da Rodovia Municipal ICR n° 473; deste, segue pelo limite
da faixa de domínio da referida rodovia, com os seguintes azimutes e
distâncias: 19°42'55" e 233,18 m, até o marco AI6M1209, com coordenada
plana de N=6.821.806,690 m e E=671.382,178 m; 12°02'07" e 32,96 m, até o
marco AI6M1214, com coordenada plana de N=6.821.838,923 m e
E=671.389,050 m; deste, segue por linhas secas, confrontando com terras de
Rosa Batista Baldissera (Matricula n° 9.459 da Comarca de lçara/SC), com os
seguintes azimutes e distâncias: 16°04'59" e 50,48 m, até o marco AI6M1210,
com coordenada plana de N=6.821.887,429 m e E=671.403,035 m; 112°37'32"
e 116,87 m, até o marco AI6M1215, com coordenada plana de
N=6.821.842,470 m e E=671.510,906 m; 3°48'07" e 454,73 m, até o marco
AI6M1219, com coordenada plana de N=6.822.296,200 m e E=671.541,059 m;
270°21'04" e 117,81 m, até o marco AI6M1212, com coordenada plana de
N=6,822.296,922 m e E=671.423,248 m; 13°14'35" e 584,94 m, até o marco
AI6M1224, com coordenada plana de N=6.822.866,304 m e E=671.557,247 m,
situado na margem direita do Rio Içara; deste, segue cruzando o referido rio,
com azimute de 14°50'31" e distância de 9,85 m, até o marco AI6M1171, com
coordenada plana de N=6.822.875,825 m e E=671.559,770 m, situado na
margem esquerda do Rio Içara; deste, segue pela margem esquerda do
referido rio, a montante, com azimute de 272°23'12" e distância de 88,35 m,
até o marco AI6M1220, com coordenada plana de N=6.822.879,504 m e
E=671.471,500 m, situado na margem esquerda do Rio Içara; deste, segue por
linhas secas, confrontando com terras de Nair Della Bruna Wusnieski (Código
do INCRA n° 950.050.009.750-2, Matricula n° 25.704 da Comarca de Içara/SC),
com os seguintes azimutes e distâncias: 13°22'11" e 424,07 m, até o marco
AI6M1223, com coordenada plana de N=6.823.292,077 m e E=671.569,559 m;
81°57'21" e 3,68 m, até o marco AI6M1221, com coordenada plana de
N=6.823.292,592 e E=671.573203 m; 9°15'00" e 186,04 m, até o marco
AI6M1222, ponto inicial da descrição deste perímetro. O perímetro encerra
uma área total de 10.809.117,00 m². Dentro da área descrita existe uma Área
de Preservação Permanente – APP de proteção ao Rio Cocalzinho e Rio Içara,
com 193.600,00 m²; uma área não edificável, referente a Rodovia BR 101 de
92.734,63m², ocupada pela Rodovia BR 101 de 179.301,44 m², uma área não
edificável, ocupada pela Rodovia Municipal ICR n° 251, Reserva Legal 01 com
1.545.745,37 m² e Reserva Legal 02 com 632.757,82 m². Todas as
coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésio
Brasileiro, a partir do marco ESET0152, transportado a partir dos marcos
geodésicos nº(s) SAT91854 e SAT91855, pertencentes a Rede Brasileira de
Monitoramento Continuo do IBGE, de coordenadas; N=6.874.359,807 m e E=
729.990,606 m e N= 6.824.129,135 m E=655.393,490 m, localizados em
Imbituba-SC e Criciúma-SC e encontra-se representadas no Sistema UTM,referenciadas ao Meridiano Central 51° WGr, tendo como datum o SIRGAS
2000. Todos os azimutes, distâncias, área e perímetro foram calculados no
plano de projeção UTM. Protocolo n° 105.028 de 25/09/2014.
BENFEITORIAS: Um galpão de alvenaria coberto com telhas de zinco, medindo
14,70 m x 10,00 m; um galpão de alvenaria coberto com telhas comuns
medindo 9,80 m x 5,00 m; um galpão de alvenaria assoalhado com cimento e
coberto com telhas comuns medindo 10,80 m x 5,80 m, um banheiro de
alvenaria para gado, com capacidade para 10.000 lts medindo 10,00 m x 1,55
m; um galpão de alvenaria para balança medindo 4,00 m x 5,00 m; um galpão
coberto com telhas comuns medindo 8,60 m x 5,20 m com 06 esteios de
cimento com 3,60 m de altura para o brete, um brete para inseminação com 18
esteios de cimento com 2,50 m de altura, medindo 11,00 m de comprimento
com 6 sarrafos de altura, um brete medindo 17,50 m x 1,20 m de altura, um
galpão de madeira coberto com telhas comuns, piso de cimento medindo 11,00
m x 6,00 m, para tirar leite, urna garagem de tijolos a vista medindo 6,40 m x
6,40 m, urna churrasqueira de tijolos a vista medindo 12,20 m x 7,65 m, uma
casa de alvenaria com 2(dois) pavimentos medindo 11,60 m x 20,30 m, uma
casa de madeira medindo 10,60 m x 3,90 m, e uma cozinha de alvenaria
medindo 5,00 m x 5,00 m bem como 1 (um) depósito medindo 5,00 m x 3,00
m de alvenaria, uma casa de alvenaria medindo 16,10 m x 10,20 m, 2 (duas)
casas de alvenaria medindo 6,00 m x 3,00 m para área de serviço, uma casa de
alvenaria medindo 8,30 m x 11,70 m, 1 (uma) caixa d’agua de cimento armado
com capacidade para 40.000 litros, uma ponte de cimento armado medindo
5,00 m x 11,00 m, uma casa de alvenaria para inseminação com cobertura de
telhas brasilit medindo 8,20 m x 5,10 m, 2 (duas) casas para bomba medindo
2,00 m x 3,00 m, 12,800 metros de estradas internas 37.600 metros de valos
internos, 9.000 metros de canal mestre, uma mangueira com 7 (sete) sarrafos
de altura e 40 moeirões de cimento com 2,50 m de altura medindo 78 metros
de comprimento, uma mangueira com 6 (seis) sarrafos de altura e 70 moeirões
de cimento com 2,50 metros de altura, medindo 123 metros de comprimento,
uma mangueira com 6 (seis) sarrafos de altura e 23 moeirões de cimento com
2,50 metros de altura, para enxugar gado, uma mangueira com sete sarrafos
com divisão no centro e 132 moeirões de cimento medindo 2,50 metros de
altura e com 255 metros de comprimento, 7.378 metros de cerca com 5 (cinco)
fios de arame liso e moeirões de concreto, 50 m de cerca com 11 (onze) fios de
arame liso e moeirões de concreto, 1210 metros de cerca com 5 (cinco) fios de
arame liso e moeirões de pedra, 4.630 de cerca com 5 (cinco) fios de arame
liso e moeirões de madeira, 11.852 metros de cerca com 5 (cinco) fios de
arame farpado e moeirões de concreto, 900 metros de cerca com 4 (quatro)
fios de arame farpado e moeirões de concreto, 900 metros de cerca com 5
(cinco) fios de arame farpado e moeirões de pedra, 320 metros de cerca com 9
(nove) fios de arame farpado e moeirões de pedra, 42,00 metros de cerca com
5 (cinco) fios de arame Farpado e moeirões de madeira, 250 ha de matos.
Cadastrado no INCRA sob n° 810.029.017.370-5 e 810.029.017.264-4, e na
Receita Federal sob n° 1.709.670-7 e 4.142.442-5. CERTIFICADO DO INCRA N°
101002000005-01. PROPRIETÁRIO: AGROPECUÁRIA SANTO GUGLIELMI. LTDA,
CNPJ 75.790,139/0001-85,. Imóvel matriculado sob o n.º 41.041 no Cartório de
Registro de Imóveis da Comarca de Içara-SC.Ônus: hipoteca em favor deReginaldo José Guglielmi.Ônus:AV-01 da referida matrícula consta 19,36
hectares de preservação permanente em favor do IBDF-Instituto Brasileiro de
Desenvolvimento Florestal.AV-04 da referida matrícula consta que a área de
1.545.745,37 m² de reserva legal sendo sua utilização restrita(FUNDAI). AV-05
da referida matrícula consta que a área de 632,757, 82 m³ de reserva legal
sendo sua utilização restrita(FUNDAI) AV-15 área de utilidade pública. AV-16
desmembramento, área remanescente 10.809.117,00(dez milhões oitocentos e
nove mil cento e dezessete metros quadrados)m²(Av-17) e coordenadas
alteradas conforme AV-14. Avaliação: edificações e benfeitorias Avaliação:
R$717.000,00(setecentos e dezessete mil reais). 420 cabeças de gado e 08
cavalos. Avaliação: R$638,800,00 (seiscentos e trinta e oito mil e oitocentos
reais). Produção vegetal_Arroz irrigado(640,00ha) R$4.031.000,00 (quatro
milhões e trinta e um mil reais). terra nua R$110.000.000,00(cento e dez
milhões de reais).Total das avaliações: R$115.386.800,00(cento e quinze
milhões trezentos e oitenta e seis mil e oitocentos reais).